Retrofit Meter Pintar WiFi untuk Gedung Komersial Multi-Penyewa

Sebuah gedung komersial multi-penyewa perlu mengganti proses pembacaan listrik manualnya dengan sistem sub-metering yang lebih efisien. Properti tersebut termasuk kantor, unit ritel, fasilitas bersama, peralatan HVAC, dan area umum. Namun, meter yang ada hanya dapat memberikan pembacaan lokal.

Akibatnya, tim properti menghabiskan terlalu banyak waktu untuk mengumpulkan data dari ruang distribusi. Sulit juga untuk membandingkan konsumsi penyewa, mengidentifikasi beban yang tidak biasa, dan menyiapkan laporan listrik bulanan.

Proyek ini memperkenalkan meter pintar WiFi rel DIN, metering listrik pasca bayar, dan platform pembacaan pusat. Saving Meter mendukung proyek dengan pemilihan meter, perencanaan komunikasi, konfigurasi teknis, dan integrasi sistem.

Latar Belakang Proyek

Gedung tersebut memiliki beberapa lantai dan banyak pengguna listrik independen. Setiap penyewa memiliki sirkuit listrik terpisah, sementara lift, penerangan, AC, dan peralatan bersama lainnya dikelola oleh perusahaan properti.

Meter asli dipasang di dalam lemari distribusi yang berbeda. Staf harus mengunjungi setiap lemari, mencatat pembacaan, dan memasukkan data ke dalam lembar tagihan.

Proses ini menimbulkan beberapa masalah:

• Pembacaan meter membutuhkan waktu terlalu lama untuk dikumpulkan
• Input manual meningkatkan risiko kesalahan
• Data bulanan sulit dibandingkan
• Konsumsi abnormal ditemukan terlambat
• Tagihan penyewa tidak memiliki riwayat data yang jelas
• Listrik area umum tidak dapat dianalisis secara detail

Oleh karena itu, perusahaan properti membutuhkan solusi sub-meter komersial yang kompak dan terhubung.

Mengapa Proyek Menggunakan Meter Listrik Pasca Bayar

Gedung tersebut sudah memiliki kontrak sewa yang stabil dan proses tagihan bulanan yang teratur. Oleh karena itu, proyek memilih struktur meter listrik pasca bayar daripada sistem prabayar.

Sistem pasca bayar memungkinkan penyewa menggunakan listrik tanpa pemutusan berbasis saldo. Pada akhir setiap periode tagihan, tim properti dapat menghitung biaya dari data meter yang tercatat.

Pendekatan ini juga cocok untuk penyewa dengan peralatan yang membutuhkan daya terus-menerus. Selain itu, perusahaan properti dapat mempertahankan alur kerja tagihan yang ada sambil mengganti pembacaan manual dengan pengumpulan data digital.

Memilih Meter Pintar WiFi Rel DIN

Ruang di dalam lemari distribusi yang ada terbatas. Oleh karena itu, meter energi WiFi rel DIN yang kompak dipilih untuk retrofitting.

Instalasi rel DIN memungkinkan meter memasuki panel listrik standar tanpa perubahan besar pada lemari. Proyek menggunakan konfigurasi berbeda untuk sirkuit penyewa single-phase dan beban umum three-phase.

Sebelum mengkonfirmasi model meter, tim teknis memeriksa:

• Tegangan dan arus terukur
• Pemasangan kabel single-phase atau three-phase
• Pengukuran langsung atau terhubung CT
• Akurasi meter
• Ruang lemari
• Ketersediaan sinyal WiFi
• Frekuensi unggah data
• Kompatibilitas perangkat lunak
• Standar listrik yang berlaku

Saving Meter menawarkan opsi meter listrik rel DIN, single-phase, three-phase, WiFi, dan 4G untuk berbagai kebutuhan pemantauan daya. Meter single-phase DDSU1218-nya dirancang untuk pengukuran energi aktif AC dan juga dapat mendukung fungsi komunikasi dan kontrol, tergantung pada konfigurasi.

Merencanakan Jaringan Meter WiFi

Meter pintar WiFi menggunakan jaringan nirkabel gedung untuk mentransfer data listrik. Ini dapat mengurangi kabel komunikasi, terutama ketika lemari yang ada tersebar di beberapa lantai.

Namun, tim proyek pertama-tama memeriksa cakupan jaringan di dekat setiap lokasi meter. Lemari distribusi, dinding beton, pintu logam, dan peralatan listrik dapat melemahkan sinyal nirkabel.

Oleh karena itu, rencana jaringan termasuk:

• Tes cakupan WiFi di dekat setiap lemari
• Identifikasi perangkat terpisah untuk setiap meter
• Titik akses jaringan yang stabil
• Kata sandi dan izin pengguna yang terlindungi
• Interval unggah data yang ditentukan
• Prosedur cadangan untuk kehilangan jaringan sementara
• Tautan jelas antara meter dan akun penyewa

Persiapan ini membantu mencegah meter dipasang di area dengan komunikasi lemah atau tidak stabil.

Menghubungkan Aplikasi Pembacaan Meter Listrik

Aplikasi pembacaan meter listrik memberi staf properti yang berwenang akses ke informasi meter tanpa mengunjungi setiap lemari distribusi.

Setiap meter ditugaskan ke gedung, lantai, ruang, penyewa, atau beban listrik umum. Struktur akun yang jelas ini memudahkan menemukan data yang benar.

Platform mendukung kebutuhan operasi utama seperti:

• Pembacaan meter jarak jauh
• Rekam konsumsi harian dan bulanan
• Manajemen akun penyewa
• Perbandingan tren konsumsi
• Pemeriksaan penggunaan abnormal
• Ekspor data periode tagihan
• Status koneksi meter
• Manajemen akses pengguna

Akibatnya, tim properti dapat meninjau pembacaan saat ini dan historis dari satu sistem.

Memasang Sub Meter Komersial

Instalasi dilakukan dalam tahap yang direncanakan. Pertama, tim teknis memeriksa gambar pemasangan kabel dan memberi label setiap sirkuit yang dipantau. Meter kemudian dipasang di dalam lemari distribusi yang dipilih.

Setiap unit dicocokkan dengan penyewa atau beban sebelum daya dipulihkan. Langkah ini penting karena tautan meter-ke-akun yang salah dapat menimbulkan sengketa tagihan nanti.

Setelah instalasi, teknisi memeriksa item berikut:

• Pemasangan kabel fase dan netral
• Arah transformator arus jika diperlukan
• Pembacaan tegangan dan arus
• Alamat dan identifikasi meter
• Koneksi WiFi
• Unggah data
• Pengaturan waktu dan periode tagihan
• Pemetaan akun perangkat lunak

Tim proyek juga menyimpan pembacaan meter asli sebagai referensi selama peralihan sistem.

Menguji Akurasi Data

Sebelum sistem baru digunakan untuk tagihan penyewa, pembacaan dibandingkan dengan nilai referensi dan catatan listrik yang ada.

Tim meninjau kinerja meter di bawah beban gedung normal. Mereka juga memeriksa apakah data yang ditampilkan di platform cocok dengan tampilan meter lokal.

Di mana beban three-phase dipantau, teknisi mengkonfirmasi urutan fase, arah arus, dan pemasangan kabel. Selain itu, beberapa hari pembacaan paralel dikumpulkan sebelum proses manual lama dihentikan.

Tahap validasi ini membantu mengidentifikasi kesalahan konfigurasi sebelum dapat mempengaruhi laporan bulanan.

Meningkatkan Tagihan Listrik Penyewa

Setelah pengoperasian, perusahaan properti dapat mengumpulkan pembacaan meter secara jarak jauh. Staf tidak perlu lagi membuka setiap lemari distribusi selama setiap siklus tagihan.

Sistem baru juga memberikan catatan konsumsi yang lebih jelas untuk setiap penyewa. Ketika terjadi pertanyaan tagihan, tim properti dapat meninjau pembacaan historis daripada hanya mengandalkan catatan tulisan tangan.

Selain itu, listrik yang digunakan oleh peralatan bersama dapat dipisahkan dari konsumsi penyewa. Ini memberi manajer properti pandangan yang lebih baik tentang biaya operasional area umum.

Mendukung Pemantauan Energi Gedung

Proyek tidak terbatas pada tagihan. Data meter juga membantu tim gedung meninjau penggunaan energi di berbagai lantai, penyewa, dan grup peralatan.

Misalnya, tim dapat membandingkan beban hari kerja dan akhir pekan atau mengidentifikasi sirkuit penyewa yang tetap sangat tinggi di luar jam kerja. Peralatan umum juga dapat diperiksa untuk perubahan dalam penggunaan daya.

Wawasan ini mendukung manajemen gedung sehari-hari dan memberikan dasar yang lebih kuat untuk pekerjaan hemat energi di masa depan.

Hasil Proyek

Retrofitting meter pintar WiFi menciptakan proses pemantauan daya komersial yang lebih terorganisir. Hasil utama termasuk:

• Pengumpulan jarak jauh pembacaan meter penyewa
• Lebih sedikit pencatatan manual dan input data
• Catatan tagihan pasca bayar yang lebih jelas
• Pemisahan yang lebih baik antara beban penyewa dan umum
• Akses lebih cepat ke data konsumsi historis
• Deteksi yang lebih mudah terhadap penggunaan listrik yang tidak biasa
• Struktur yang dapat diskalakan untuk penambahan meter di masa depan

Yang paling penting, proyek menghubungkan perangkat keras metering kompak dengan alur kerja manajemen properti yang praktis.

Dukungan Metering dari Saving Meter

Saving Meter menyediakan meter listrik cerdas, meter rel DIN, meter three-phase, terminal akuisisi data, perangkat lunak cloud, integrasi sistem, dan dukungan operasi. Ini termasuk meter rel DIN WiFi dan 4G untuk aplikasi komersial, industri, dan manajemen energi.

Untuk proyek sub-metering komersial, pembeli dapat memberikan gambar distribusi, jumlah meter, parameter listrik, kebutuhan komunikasi, persyaratan perangkat lunak, dan metode tagihan. Saving Meter kemudian dapat membantu dengan pemilihan model dan perencanaan sistem.