Studi Kasus Meter Energi Pintar: 480 Penyewa Mall Dibayar Berdasarkan Penggunaan

Sebuah pusat perbelanjaan membebankan biaya listrik kepada 480 penyewa berdasarkan luas lantai, dan setiap kuartal perselisihan membutuhkan waktu lebih lama untuk diselesaikan daripada waktu yang dibutuhkan untuk mengumpulkan pembacaan. Situs tersebut ingin penagihan berdasarkan konsumsi terukur, tanpa meminta tim IT gedung untuk membuka jaringan atau firewallnya. Kami memasok 480 meter energi pintar rel DIN dan tujuh gateway yang melaporkan melalui jaringan seluler. Instalasi selesai dalam 26 hari di 42 papan distribusi, tanpa gangguan suplai pemilik tanah.

Ringkasan Proyek

Masalah: Biaya Layanan yang Tidak Dapat Dibenarkan

Penagihan berdasarkan area sederhana sampai penyewa bertanya mengapa restoran yang berdagang delapan jam sehari membayar tarif per meter persegi yang sama dengan gudang dingin yang menjalankan kompresor sepanjang waktu. Begitu beberapa penyewa menolak, seluruh metode pembagian menjadi negosiasi, dan setiap perselisihan menghabiskan waktu staf perusahaan manajemen yang tidak dapat dibebankan.

Situs tersebut juga mewarisi masalah tunggakan. Ketika konsumsi tidak terukur, penyewa yang berhenti membayar sulit diisolasi tanpa memotong suplai yang mungkin melayani unit tetangga.

Dua batasan teknis membentuk jawaban. Pertama, meter harus muat di dalam papan distribusi yang sudah penuh, jadi apa pun yang membutuhkan ruang kabinet ekstra tidak diizinkan. Kedua, jaringan IT gedung tidak dapat diakses. Solusi yang bergantung pada Wi-Fi atau LAN pemilik tanah akan terhenti dalam tinjauan keamanan selama berbulan-bulan.

Mengapa Kami Memilih Meter Rel DIN dengan Gateway Daripada Pembacaan Manual, Meter Wi-Fi, dan Pulse Logger

Pembacaan manual. Dikecualikan. Biaya dan perselisihan tetap ada, dan kunjungan bulanan ke 42 papan memberikan satu pembacaan per bulan daripada interval yang dibutuhkan siklus penagihan.

Meter terhubung Wi-Fi. Dikecualikan. Gedung harus mengekspos jaringannya ke perangkat pihak ketiga, yang tidak diizinkan oleh kebijakan IT.

Pulse logger pada meter yang ada. Dikecualikan. Mereka mencatat output pulsa tetapi tidak dapat memberitahu platform tentang tegangan, arus, atau peristiwa manipulasi, dan meter yang lebih lama tidak diganti anyway.

Meter rel DIN pada gateway LoRa dengan uplink seluler. Dipilih. Meter berada di dalam papan yang ada, gateway menangani sisi radio secara lokal, dan uplink berjalan melalui jaringan seluler sehingga jaringan gedung tetap tidak terganggu.

Sistem Metering yang Kami Pasok

Perumahan membutuhkan dua jenis meter. Unit ritel dengan suplai tiga fase dan beban dapur berat menggunakan unit rel DIN tiga fase, dan penyewaan yang lebih kecil serta sub-sirkuit area umum menggunakan unit satu fase. Karena keduanya berasal dari keluarga yang sama, peta register konsisten di seluruh situs dan platform memperlakukan setiap titik dengan cara yang sama.

Setiap meter berada di rel DIN di dalam papan yang ada, dengan penutup terminal yang menunjukkan manipulasi. Pembacaan dan peristiwa berjalan melalui radio low-power ke gateway data daya lokal, yang mengumpulkan kluster dan mendorongnya ke upstream melalui jaringan seluler. Tujuh gateway mencakup empat lantai perdagangan, yang membuat lompatan radio pendek bahkan melalui koridor layanan.

Platform cloud menyimpan register penyewa, menerapkan struktur tarif situs, dan menghasilkan laporan penagihan bulanan yang dikeluarkan oleh tim manajemen. Karena juga menyimpan kurva beban, tim dapat melihat ketika konsumsi unit mulai menyimpang.

Instalasi: Bagaimana Pekerjaan Berjalan

Instalasi direncanakan mengelilingi jam perdagangan daripada melawan mereka.

Setiap papan distribusi dimeter dalam satu kunjungan. Papan diisolasi, meter dipasang dan dihubungkan kabel, transformator arus dipasang di mana suplai terlalu besar untuk koneksi langsung, dan sirkuit dihidupkan kembali sebelum papan berikutnya dibuka. Karena pekerjaan terjadi dalam satu kunjungan per papan, penyewa melihat satu gangguan singkat masing-masing daripada penutupan parsial selama minggu-minggu.

Pemasangan diikuti dalam dua tahap. Setiap meter diperiksa terhadap beban referensi dan dicocokkan dengan catatan penyewa, kemudian gateway dikonfirmasi untuk mengirimkan seluruh kluster ke platform. Langkah terakhir adalah uji coba penagihan penuh, menjalankan output platform bersama angka berdasarkan area lama selama satu siklus sehingga tim keuangan dapat melihat perbedaan sebelum diluncurkan. Catatan instalasi rel DIN kami mencakup urutan yang sama.

Pengujian dan Kontrol Kualitas

Setiap meter diuji sebelum pengiriman, dan peta register dikeluarkan sesuai dengan jadwal penyewaan situs sendiri daripada gambar. Di lokasi, setiap titik yang terinstal diverifikasi dengan beban yang diketahui, dan pembacaan dibandingkan dengan meter referensi portabel.

Gateway diuji untuk margin sinyal di setiap lokasi, bukan hanya di yang pertama, karena koridor layanan melemahkan radio secara tidak terduga. Platform kemudian diaudit untuk interval yang hilang sehingga setiap meter yang tidak pernah melaporkan ditemukan sebelum penagihan dimulai.

Hasil: Apa yang Ditunjukkan oleh Angka

Semua 480 penyewaan sekarang dibebankan berdasarkan konsumsi terukur. Tim manajemen membaca perumahan dari meja daripada mengirim staf ke 42 ruang pabrik, dan biaya pembacaan per penyewa per tahun turun menjadi sebagian kecil dari rutin manual sebelumnya.

Perselisihan menurun karena platform dapat menunjukkan kepada penyewa kurva beban mereka sendiri, yang mengakhiri argumen sebelum dimulai. Tunggakan ditangani tanpa memasuki papan, karena jenis meter kontrol biaya dalam rentang dapat diisolasi secara jarak jauh. Seluruh perumahan dilayani melalui satu uplink seluler, jadi rentang metering kami dapat diperluas ke unit baru tanpa menyentuh jaringan gedung.

Apa yang Artikan Kasus Ini untuk Proyek Anda

Metering penyewa adalah masalah catatan sama seperti masalah perangkat keras. Meter adalah bagian yang mudah; pekerjaannya adalah mencocokkan setiap titik dengan penyewa, area, dan tarif, dan menyetujui pemetaan itu sebelum apa pun diinstal.

Jika Anda mengelola perumahan ritel, kantor, atau campuran dan ingin membayar berdasarkan penggunaan terukur, kirimkan jadwal penyewaan dan survei papan. Tim kami akan menentukan campuran meter, posisi gateway, dan konfigurasi platform, kemudian menawarkan kutipan dan mengirim. Anda juga dapat membahas rencana roll-out Anda saat spesifikasi masih terbuka.